亚洲私人影院无码AV一区二区_亚洲中文字幕无码天然素人_亚洲无码播放国内在线_牲交a欧美牲交aⅴ免费真_无码高清视频

66.4%受訪者認(rèn)為房產(chǎn)證上有必要寫夫妻雙方名字

在前不久熱播的電視劇《歡樂頌2》中,樊勝美因男友王柏川拒絕在房產(chǎn)證上加自己的名字而與他分手。這一情節(jié)引發(fā)了觀眾的熱烈討論。在現(xiàn)實生活中,一些即將步入婚姻殿堂的人尤為看重房產(chǎn)證上的名字。有人認(rèn)為房產(chǎn)證上加名是一種承諾和保證,也有人認(rèn)為,自己或父母辛苦賺錢買的房子不能輕易加上另一半的名字。公眾怎么看這個問題?

近日,中國青年報社社會調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng),對2016名受訪者進(jìn)行的一項調(diào)查顯示,40.8%的受訪者會為房產(chǎn)證上寫誰的名字而顧慮煩惱。66.4%的受訪者認(rèn)為房產(chǎn)證上有必要寫夫妻兩人的名字。43.7%的受訪者覺得在房產(chǎn)證上加另一方名字,會有利于婚姻穩(wěn)固,24.6%的受訪者認(rèn)為不會。

66.4%受訪者認(rèn)為房產(chǎn)證上有必要寫夫妻兩人的名字

調(diào)查中,40.8%的受訪者會為房產(chǎn)證上寫誰的名字而顧慮煩惱,39.9%的受訪者不會,19.3%的受訪者回答說不好。

老家在安徽的余嬌(化名)畢業(yè)后在北京工作,準(zhǔn)備與感情穩(wěn)定的男友步入婚姻。但是在準(zhǔn)備結(jié)婚的過程中,余嬌跟男友及男方父母產(chǎn)生了很大的分歧,“我遇到了電視劇中‘樊勝美’一樣的情況,當(dāng)時差點因此跟男友分手”。

在北京工作生活的邢佳(化名)婚前也為房產(chǎn)證加名的事情煩惱過,邢佳與男友是靠邢佳父母出資付了房子的首付款,但是房產(chǎn)證上明明白白寫了兩個人的名字。“當(dāng)時對加名會產(chǎn)生的后續(xù)影響不是很清楚,總覺得兩個人過日子不要計較那么多”。

60.9%的受訪者表示身邊因房產(chǎn)證加名的問題而鬧矛盾的夫妻多,27.9%的受訪者感覺一般,11.2%的受訪者表示很少。

余嬌介紹,男友父母同意出資為他們付首付款,但只能寫男友一個人的名字,“我不是多在乎房子,加不加名是男方的誠意,女生需要的是安全感,安全感說來很虛,但對女生卻非常重要,不加名會讓我感到被算計和防備。而且婚后無論怎樣兩人都是要一起還貸的,我這么努力供房子,可是這個房子很可能跟我沒有關(guān)系”。

北京鏈家公司的工作人員劉佳(化名)表示,很多人在買房時都會咨詢房產(chǎn)證名字的問題。“如果是婚前購房,一般都會建議對方在房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字,這樣可以界定房子的歸屬問題。尤其是現(xiàn)在一線城市房價很高,加上名字在法律上就有了保障。但如果是婚后購房,寫誰的名字就沒有關(guān)系了,婚后就算夫妻雙方的共同財產(chǎn)了”。

劉佳告訴記者,不同情況下房產(chǎn)證加名所需的手續(xù)和費用也不一樣。“如果一方在婚前已有住房,也愿意在房產(chǎn)證上加上另一方的名字,會建議雙方先領(lǐng)結(jié)婚證,這樣可以減少一大筆花銷。如果是夫妻關(guān)系,房產(chǎn)證加配偶的名字可以直接在房管局辦理,只需較少的工本費。但是如果不是夫妻關(guān)系,就要走贈予程序。對于直系親屬來說需要繳納網(wǎng)簽價3%的契稅,而像還沒有結(jié)婚的男女朋友,則需要按照非親屬關(guān)系走買賣程序,需要花費更多”。

但劉佳也表示,對于婚前房產(chǎn)要不要加另一方名字,雙方容易產(chǎn)生分歧。“對于有房的一方來說,會比較慎重地考慮是否要把房產(chǎn)與另一方共有。而對要求加名的一方來說,會認(rèn)為加上名之后婚姻更為穩(wěn)定。有時雙方也會簽訂協(xié)議,劃定對房產(chǎn)的占有比例”。

調(diào)查中,66.4%的受訪者認(rèn)為房產(chǎn)證上有必要寫夫妻兩人的名字,17.8%的受訪者認(rèn)為不太有必要,5.0%的受訪者認(rèn)為完全沒必要,10.8%的受訪者表示說不好。

一方在婚前買了房,39.9%受訪者支持另一方加名,31.6%受訪者不支持

調(diào)查顯示,65.0%的受訪者在婚前雙方共同支付首付,婚后共同還貸的情況下,會在房產(chǎn)證上寫另一方的名字;57.5%的受訪者在一方婚前付了首付,婚后雙方一起還貸的情況下愿意寫;29.5%的受訪者覺得一方在婚前付了首付,婚后一方還貸可以加名;17.7%的受訪者同意在婚后一方父母出資為其孩子購買房產(chǎn)的時候?qū)懥硪环降拿郑?.2%的受訪者表示婚前一方已付清房款的情況下也可以加名。

在大連從事婚姻法方面工作的律師于文君告訴記者,房產(chǎn)證加名的矛盾在婚前、婚后多個階段都會發(fā)生。“從物權(quán)法的角度來看,只要加上名字通常都會認(rèn)為是雙方共同所有。假如男方在婚前購買了房產(chǎn),有的女方會要求在結(jié)婚前加名,有的會要求在結(jié)婚后加名。還有一種情況是,用一方婚前的房子換了另一棟房屋時會要求加名”。

天津婚姻家庭研究會會長、天津社會科學(xué)院首席專家、研究員潘允康指出,目前人們對于房產(chǎn)證寫誰名字的關(guān)注與房屋升值有關(guān)。“假如回到上世紀(jì)90年代,還不會形成像現(xiàn)在這樣的現(xiàn)象。那個時候房子還沒有商品化,價值也沒有很高。但是隨著房屋的升值,房屋成為家庭中非常可觀的一筆財產(chǎn)。財產(chǎn)意識以及為了避免日后糾紛導(dǎo)致很多夫妻會很在意房產(chǎn)證上的名字”。

“就房產(chǎn)來說,分為婚前財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)和婚內(nèi)財產(chǎn),在不同情況下,對房產(chǎn)的處置,一方面要遵從當(dāng)事者的意愿,另一方面也要符合當(dāng)前的婚姻法規(guī)定和解釋。”另外,潘云康強(qiáng)調(diào),現(xiàn)在年輕人對于房產(chǎn)證上名字的在乎也與婚姻觀念的轉(zhuǎn)變有關(guān)。“過去婚姻講究的是家庭本位。結(jié)婚后夫妻就會白頭到老。但是現(xiàn)在的婚姻觀念由家庭本位轉(zhuǎn)變?yōu)榱藗€人本位。即使在婚姻關(guān)系中,夫妻雙方也會以自己為中心。這種觀念的轉(zhuǎn)變也會引起行為的改變,雙方會更加維護(hù)自己的權(quán)益,因而也就更加在乎房產(chǎn)證寫誰的名字”。

邢佳說,當(dāng)下閃婚閃離的很多,大城市房價也貴,一套房子可能是別人家庭攢了幾十年的財產(chǎn)買來的,一結(jié)婚就分走一半,確實不太公平。“而且對買房來說,首付是最重要的。大城市首付款很高,很多人付了首付后一個月也就幾千元的貸款,這對年輕人并不構(gòu)成負(fù)擔(dān),畢竟租房一個月也很可能花費兩三千元”。

“如果每月還貸額度較大的話,可以房產(chǎn)兩個人共有,約定各自所占比例。”邢佳說。

生活中,一方在婚前買了房,另一方要求加名的情況很常見,對此39.9%的受訪者支持,31.6%的受訪者不支持,28.5%的受訪者表示不好說。

進(jìn)一步分析發(fā)現(xiàn),男性不支持的比例(54.6%)高于女性(45.4%)。

43.7%的受訪者認(rèn)為在房產(chǎn)證上加上另一方名字,會有利于婚姻穩(wěn)固,24.6%的受訪者認(rèn)為不會,31.7%的受訪者表示不好說。

房產(chǎn)證上加名,57.7%受訪者認(rèn)為能給對方安全感

房產(chǎn)證上加上另一方名字,57.7%的受訪者認(rèn)為能夠給加名一方安全感,48.2%的受訪者認(rèn)為會給婚姻增加信心和籌碼,38.1%的受訪者覺得能表示對加名一方的愛和重視。其他還有:減少一方處置夫妻財產(chǎn)的隱患(26.1%);用房子鎖住婚姻,減少離婚的可能(24.3%);離婚分割財產(chǎn)時,保障加名方權(quán)益(23.4%),5.8%的受訪者認(rèn)為沒什么用處。

最后,余嬌在加名的問題上作了讓步,房產(chǎn)證只寫了男友的名字,但她坦言,雖然現(xiàn)在結(jié)了婚也過起了小日子,卻還是有心結(jié),“一不開心了就會想起這件事,而且也很影響我跟公婆之間的相處,總覺得沒有那么親近”。

對于房產(chǎn)證上只寫一方名字,25.5%的受訪者認(rèn)為可以防止另一方過度分割自己的財產(chǎn),17.5%的受訪者認(rèn)為是不信任對方的表現(xiàn),16.4%的受訪者認(rèn)為自己買的房子,不能贈予對方,11.9%的受訪者認(rèn)為沒有加名的一方在婚姻中會處于劣勢。

“大多數(shù)人會認(rèn)為加名字可以給婚姻一個保障,但實際情況多會從房屋財產(chǎn)角度來考慮加名的問題。因為按照物權(quán)法的規(guī)定,加名后房屋屬于共有。”不過于文君也表示,法院在實際判決中擁有一定的自由裁量權(quán)。“大多數(shù)離婚案件多以調(diào)解方式解決,很少會交給法院判決。如果交給法院判決,也不是加上名就可以分割一半的財產(chǎn)。夫妻之間如果有協(xié)議會按照協(xié)議處理。如果沒有協(xié)議,法院也會根據(jù)房子的出資情況加以評判”。

邢佳覺得兩個人只要感情好,房產(chǎn)證不加名字對婚姻沒有任何影響,但一旦感情出現(xiàn)問題,加了名字反倒成了離婚時的麻煩,出資一方在感情破裂之后還要承擔(dān)金錢上的損失。

受訪者中,男性占49.1%,女性占50.9%。北上廣深的占34.4%,其他省會城市或直轄市的占33.5%,省會城市以外地級市的占21.9%,縣級市的占7.0%,鄉(xiāng)鎮(zhèn)或農(nóng)村的占3.0%。婚姻狀況分別為:單身(10.5%)、戀愛中(11.9%)、已婚(75.7%)、離婚(1.4%)、其他(0.5%)。

關(guān)鍵詞: 受訪者 房產(chǎn)證 雙方
圖片版權(quán)歸原作者所有,如有侵權(quán)請聯(lián)系我們,我們立刻刪除。
新化月報網(wǎng)報料熱線:886 2395@qq.com

相關(guān)文章

你可能會喜歡

最近更新

推薦閱讀