私自進(jìn)入法院拍賣的房產(chǎn)，并在同城信息平臺(tái)上發(fā)布租賃信息，假冒房東，低價(jià)出租，以“空手套白狼”的方式從中漁利，這事聽起來很匪夷所思。記者9月22日從無錫市梁溪區(qū)人民法院執(zhí)行局獲悉，該院近日就遇上這樣一件蹊蹺事。

今年8月底的一天，該院執(zhí)行局法官尤祺接到案件申請(qǐng)人反映，稱其位于愛家金和灣22樓、被法院查封即將拍賣的房產(chǎn)，封條和公告均被撕毀，疑似有人居住。執(zhí)行法官隨即帶著鎖匠上門查看房屋情況，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)該房屋封條公告已被撕毀，門鎖已被擅自更換。執(zhí)行法官尤祺在敲門無反應(yīng)后安排鎖匠強(qiáng)行開鎖。

開鎖期間，忽然來了一位自稱是租戶的人，然而當(dāng)執(zhí)行法官問其索要身份證的時(shí)候，出現(xiàn)了戲劇性的一幕：該租戶以迅雷不及掩耳之勢(shì)拔腿就往樓梯方向奔跑，法官和法警隨即分頭合力追捕。沒曾想，該租戶非常狡猾，從東西兩個(gè)樓梯、AB出口反復(fù)來回穿梭，躲避追捕，不過最終還是被按倒控制。隨后，法官們將此人帶回梁溪法院。

在做筆錄期間，該“租戶”卻企圖以虛假身份干擾法官。不過，經(jīng)過與公安協(xié)作，通過大數(shù)據(jù)人臉比對(duì)，最終確定了其身份。原來，該嫌疑人以上門推銷吸盤的方式，隨機(jī)查看房屋，遇到門上貼有公告及封條貼住鎖芯的法院拍賣房產(chǎn)，就自行違法開鎖，利用法院貼公告準(zhǔn)備掛拍到司法拍賣有3個(gè)月左右的時(shí)間差，通過58同城發(fā)布虛假租賃信息，以低于市場(chǎng)價(jià)的租金騙取租客從中獲益。

法院方面認(rèn)為，其行為涉嫌刑事犯罪。嫌疑人隨后被法院司法拘留15天，并移送公安立案?jìng)刹樘幚?。法官表示，根?jù)相關(guān)法律規(guī)定，法院認(rèn)定嫌疑人該行為已經(jīng)屬于以其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)、妨礙或抗拒執(zhí)行的其他行為，遂依法對(duì)其進(jìn)行司法拘留，其與承租人的租賃合同屬于無效合同。

法官提醒，承租人租房時(shí)一定要仔細(xì)審查房子的房產(chǎn)證，仔細(xì)甄別簽合同的是否是授權(quán)委托人或是房主本人，確保自己的權(quán)益不受侵害，避免因貪圖房租便宜就貿(mào)然簽約入住，最終給自己造成不必要的損失。