為維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，更好滿(mǎn)足購(gòu)房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)，相關(guān)部門(mén)釋放積極信號(hào)。近日，記者從我市多家銀行采訪了解到，今年以來(lái)，南京房貸利率已連續(xù)下調(diào)，放款也在不斷提速。

“房貸利率最低能做到5.2%，二套房如果沒(méi)有貸款的話(huà)，也可以到5.2%。”“我們對(duì)住房貸款定價(jià)也進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整，在70到100bp之間。”目前，在南京主流銀行中，房貸利率在5.2%—5.6%之間。與記者分別于今年1月、2月采訪了解到的6%—6.3%、5.5%—5.9%相比，房貸利率連續(xù)下調(diào)趨勢(shì)明顯。目前，南京地區(qū)首套房貸首付比例仍為三成，并未調(diào)整。

房貸利率的調(diào)整能讓購(gòu)房人節(jié)省多少錢(qián)?以商業(yè)貸款200萬(wàn)元、等額本息貸20年為例，對(duì)比一個(gè)月前的5.5%利率，按如今最低5.2%的利率計(jì)算，購(gòu)房人可節(jié)省利息支出約10萬(wàn)元。

除了房貸利率明顯下調(diào)，銀行放款時(shí)間也在提速。貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的103城平均放款周期在1個(gè)月左右，接近2020年三季度最快的速度。3月平均放款周期為34天，較上月縮短4天。江蘇銀行南京某支行客戶(hù)經(jīng)理介紹：“如果是商業(yè)貸款、相關(guān)材料手續(xù)齊全，最快半個(gè)月就可以放款。”

記者注意到，在住房信貸環(huán)境邊際寬松下，部分城市二手房市場(chǎng)成交量有所回升。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，3月1日至17日，其監(jiān)測(cè)的50城二手房日均成交量較2月增長(zhǎng)約17%，周度房?jī)r(jià)指數(shù)保持平穩(wěn);二手房市場(chǎng)供需活躍度也有所提高，新增帶看客戶(hù)量與新增掛牌房源量均較2月日均水平有所提高。

房貸還會(huì)繼續(xù)下調(diào)嗎?業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，相關(guān)部門(mén)釋放的積極信號(hào)，有利于提振市場(chǎng)信心。預(yù)計(jì)年內(nèi)住房信貸環(huán)境將保持寬松，但“房住不炒”的原則不會(huì)變。

多家銀行相關(guān)人士表示，銀行將在“房住不炒”的基調(diào)下，在房貸投放上保持一定力度，以便更好地滿(mǎn)足購(gòu)房者的合理住房需求。( 張安琪)