【新視野】

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5月31日，位于烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）迎賓路的丑馬一號文創(chuàng)園，飛機餐廳成為園區(qū)的一道風景。 天山網(wǎng)-新疆日報記者秦鵬攝

6月2日晚，眾多消費者在烏魯木齊市水磨溝區(qū)摩界文創(chuàng)旅游園內(nèi)看夜景、品美食。 天山網(wǎng)-新疆日報記者秦鵬攝

天山網(wǎng)-新疆日報記者 魏紅萍

隨著城市發(fā)展的不斷深入，一些被閑置、遺忘的老廠房，經(jīng)過改造盤活，成為形式多樣的創(chuàng)意商業(yè)空間，煥發(fā)全新活力，華麗轉(zhuǎn)身成為城市新地標，為城市的發(fā)展增添了勃勃生機。

如今，位于烏魯木齊市城區(qū)的多處閑置老廠房，通過引進社會資本，巧借藝術(shù)與創(chuàng)意，不斷注入商業(yè)元素，實現(xiàn)文商旅融合，不僅增添了更多城市消費的新場景，促進15分鐘便民生活圈的形成，還通過消費引流，帶動了周邊居民就業(yè)創(chuàng)業(yè)，進一步推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

多業(yè)態(tài)共生 塑造消費新場景

5月31日，華燈初上，位于烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）迎賓路的丑馬一號文創(chuàng)園內(nèi)人頭攢動，在園區(qū)的中心區(qū)域，樓蘭秘烤的露天擺放區(qū)，已經(jīng)坐滿等候就餐的食客?！拔液团咽歉＝ㄈ?，從機場直接來到這里。在網(wǎng)上搜到這家生意火爆，過來發(fā)現(xiàn)這里好玩好吃的很多?！庇慰腿A健健說。

丑馬一號文創(chuàng)園是由新疆奇康哈博維藥有限公司閑置的鍋爐房、堆煤場改建而成，分為三期建設，目前一期主要以餐飲服務為主，同時交互穿插其他業(yè)態(tài)，包括集裝箱集市、創(chuàng)客中心、飛機餐廳、機車展廳、房車營地等。

“丑馬一號文創(chuàng)園里有玩的吃的，還能露營，符合年輕人需求?！毙陆羌褏R置業(yè)有限公司行政經(jīng)理魏思敏說。

為了吸引更多的年輕消費群體，丑馬一號文創(chuàng)園通過引入娛樂項目，來豐富文創(chuàng)園夜生活，帶動該區(qū)域的夜經(jīng)濟，如引入More Livehouse、BB啤酒超市、T9慢搖吧。

“T9是從杭州引進的酒吧，沉浸式藝術(shù)體驗與時尚的音樂風格受許多年輕人追捧，現(xiàn)在還在裝修，開業(yè)后肯定會吸引更多人來園區(qū)，這里的生意就更加火爆了。”華洋汽水迎賓路片區(qū)銷售經(jīng)理張遠征介紹，“園區(qū)的生意好，也讓我的銷售業(yè)績好了不少，最近跑園區(qū)的次數(shù)也多了，對園區(qū)的情況了解得很清楚?！?/p>

丑馬一號文創(chuàng)園一期成為網(wǎng)紅打卡地，讓二期建設加快速度，一節(jié)節(jié)火車車廂依次排開，與一期內(nèi)別具一格的飛機餐廳相映生輝。16節(jié)火車車體，將被打造成火車民宿、火車餐廳、火車街景。二期的中心是巨大的氣膜館，這里是由原有鍋爐房改造的室內(nèi)體育館，由游泳館、健身館、武術(shù)館、羽毛球館、乒乓球館以及運動型主題酒店組成。

在此基礎上，丑馬一號文創(chuàng)園還有三期建設，重點包括機場公園改造工程、便民市場建設和夜市建設，多業(yè)態(tài)共生形成消費新場景，加快烏魯木齊城市南北區(qū)的互動，讓人們有更多的休閑文化空間、更熱鬧的消費場景。

老街微更新 改出城區(qū)新活力

2021年以來，烏魯木齊市圍繞城市更新，推動多個老舊街區(qū)改造，創(chuàng)新城市發(fā)展方式，其中水磨溝區(qū)摩界文創(chuàng)旅游園，以微更新的方式點燃了老城區(qū)的活力。

“我很喜歡摩界，美食多，可供游玩的項目也多，關(guān)鍵離家近，逛著就來了，沒有停車的煩惱。”家住烏市水磨溝區(qū)六道灣的黃建宇說。

摩界文創(chuàng)旅游園位于水磨溝區(qū)南湖東路長青五巷，是由原烏魯木齊市鑄造廠廢舊廠房改造而成，占地面積約20000平方米，園區(qū)內(nèi)有不二民謠、江二爺、成都霓虹跳舞俱樂部等疆內(nèi)外知名餐飲、休閑娛樂品牌60余個。

走進園區(qū)，隨處可見彩繪涂鴉的網(wǎng)紅打卡點和定期舉辦的各類藝術(shù)展，這些都是為了打造獨特的文化氛圍。各色招牌吸引著游客一探究竟。這里有小資的咖啡廳，有民族風味餐廳，還有各種文創(chuàng)產(chǎn)品小店。

“在設計理念上，我們以‘微更新+輕改造’為主導，盡全力在保留原有居民生活狀態(tài)不變、老舊廠房原有建筑不破壞的基礎上，不斷優(yōu)化街區(qū)環(huán)境?！蹦缥膭?chuàng)旅游園總經(jīng)理助理張寧說。

在對舊建筑群及廢品站等進行升級改造時，園區(qū)充分考慮方便和滿足周邊居民生活所需，增加燈光夜景造型、道路照明、燈光指引箱、建筑照明，搭配新式潮流設計，將新型復合的潮流文化注入于此，進一步帶動和豐富周邊街區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)。

“摩界文創(chuàng)旅游園周邊餐飲、商超比較豐富，但摩界開業(yè)以來備受追捧，主要原因還是老街改造沒有遠離我們的生活，更方便我們的生活了?！睘豸斈君R市民李曉燕說。

摩界文創(chuàng)旅游園的更新，擴大了街區(qū)影響力。運營企業(yè)同各品牌商戶在網(wǎng)絡熱門平臺大力宣傳園區(qū)特色文化，推動了城市空間、街區(qū)景觀的整體品質(zhì)提升，推動了商圈的高質(zhì)量發(fā)展和精細化管理，有效實現(xiàn)與水磨溝區(qū)商圈、商務區(qū)之間的聯(lián)通，使摩界文創(chuàng)旅游園成為烏魯木齊市文化消費新地標和區(qū)域發(fā)展新引擎。

千方百計聚人氣助就業(yè)

烏魯木齊市老廠房改造盤活了商業(yè)空間，讓更多的企業(yè)看到了商機，也為駐地居民帶來更多就業(yè)機會，目前烏市老廠房改造升級為商業(yè)園區(qū)的已達12家，這些園區(qū)無一例外地成為拉動就業(yè)創(chuàng)業(yè)的風向標。

位于烏魯木齊市沙依巴克區(qū)河灘快速路的河灘記憶·397文創(chuàng)園，在原新疆郵電器材廠內(nèi)建設，也是一個利用老舊工廠打造的文創(chuàng)園。園區(qū)分特色小吃酒吧街區(qū)、新疆非遺文化展示街區(qū)、文創(chuàng)公司集群區(qū)、體育綜合場館區(qū)、397四季夜市、文創(chuàng)集市、娛樂休閑衍生配套街區(qū)，是一個將現(xiàn)代藝術(shù)與新疆特色商業(yè)充分融合的文創(chuàng)園區(qū)。

這里也是沙依巴克區(qū)友好南路街道確立的試點創(chuàng)業(yè)社區(qū)。友好南路街道辦事處在園區(qū)內(nèi)配套建立了社區(qū)創(chuàng)業(yè)服務中心、法律服務工作站、金融服務工作站，搭建了政府與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與金融機構(gòu)、企業(yè)與群眾間的互通橋梁，確保政策落地、資源共享。2022年，友好南路街道新增企業(yè)34家、個體工商戶64家，從業(yè)人員由8000人增至9000人。

“這種手工的文創(chuàng)產(chǎn)品，女生非常喜歡，價格也不高，銷售情況一直很好。”在河灘記憶·397文創(chuàng)園內(nèi)銷售手工藝品的趙立新說。

31歲的趙立新是一名文創(chuàng)產(chǎn)品愛好者，從最初喜歡收集，到采集銷售，他在各個商圈內(nèi)游走，如今尤為看好老廠房改造的文創(chuàng)園?！斑@些園區(qū)都比較符合當下年輕人的消費需求，人流量大、消費水平高，我借雞生蛋，盈利很可觀?！壁w立新說。

為了能給更多的創(chuàng)業(yè)者提供便利，各文創(chuàng)園結(jié)合自身條件為創(chuàng)業(yè)就業(yè)者提供機會。摩界文創(chuàng)旅游園日均客流量2000余人，日營業(yè)額約60萬元，創(chuàng)造就業(yè)崗位近1600個。

“我們在做好園區(qū)管理的同時，也在主動承擔園區(qū)的社會責任，積極參與到創(chuàng)業(yè)社區(qū)建設中，助力年輕群體就業(yè)創(chuàng)業(yè)?！睆垖幷f。