【新視野】

(資料圖)

5月31日，位于烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）迎賓路的丑馬一號(hào)文創(chuàng)園，飛機(jī)餐廳成為園區(qū)的一道風(fēng)景。 天山網(wǎng)-新疆日?qǐng)?bào)記者秦鵬攝

6月2日晚，眾多消費(fèi)者在烏魯木齊市水磨溝區(qū)摩界文創(chuàng)旅游園內(nèi)看夜景、品美食。 天山網(wǎng)-新疆日?qǐng)?bào)記者秦鵬攝

天山網(wǎng)-新疆日?qǐng)?bào)記者 魏紅萍

隨著城市發(fā)展的不斷深入，一些被閑置、遺忘的老廠房，經(jīng)過(guò)改造盤(pán)活，成為形式多樣的創(chuàng)意商業(yè)空間，煥發(fā)全新活力，華麗轉(zhuǎn)身成為城市新地標(biāo)，為城市的發(fā)展增添了勃勃生機(jī)。

如今，位于烏魯木齊市城區(qū)的多處閑置老廠房，通過(guò)引進(jìn)社會(huì)資本，巧借藝術(shù)與創(chuàng)意，不斷注入商業(yè)元素，實(shí)現(xiàn)文商旅融合，不僅增添了更多城市消費(fèi)的新場(chǎng)景，促進(jìn)15分鐘便民生活圈的形成，還通過(guò)消費(fèi)引流，帶動(dòng)了周邊居民就業(yè)創(chuàng)業(yè)，進(jìn)一步推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

多業(yè)態(tài)共生 塑造消費(fèi)新場(chǎng)景

5月31日，華燈初上，位于烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）迎賓路的丑馬一號(hào)文創(chuàng)園內(nèi)人頭攢動(dòng)，在園區(qū)的中心區(qū)域，樓蘭秘烤的露天擺放區(qū)，已經(jīng)坐滿等候就餐的食客?！拔液团咽歉＝ㄈ?，從機(jī)場(chǎng)直接來(lái)到這里。在網(wǎng)上搜到這家生意火爆，過(guò)來(lái)發(fā)現(xiàn)這里好玩好吃的很多?！庇慰腿A健健說(shuō)。

丑馬一號(hào)文創(chuàng)園是由新疆奇康哈博維藥有限公司閑置的鍋爐房、堆煤場(chǎng)改建而成，分為三期建設(shè)，目前一期主要以餐飲服務(wù)為主，同時(shí)交互穿插其他業(yè)態(tài)，包括集裝箱集市、創(chuàng)客中心、飛機(jī)餐廳、機(jī)車展廳、房車營(yíng)地等。

“丑馬一號(hào)文創(chuàng)園里有玩的吃的，還能露營(yíng)，符合年輕人需求?！毙陆羌褏R置業(yè)有限公司行政經(jīng)理魏思敏說(shuō)。

為了吸引更多的年輕消費(fèi)群體，丑馬一號(hào)文創(chuàng)園通過(guò)引入娛樂(lè)項(xiàng)目，來(lái)豐富文創(chuàng)園夜生活，帶動(dòng)該區(qū)域的夜經(jīng)濟(jì)，如引入More Livehouse、BB啤酒超市、T9慢搖吧。

“T9是從杭州引進(jìn)的酒吧，沉浸式藝術(shù)體驗(yàn)與時(shí)尚的音樂(lè)風(fēng)格受許多年輕人追捧，現(xiàn)在還在裝修，開(kāi)業(yè)后肯定會(huì)吸引更多人來(lái)園區(qū)，這里的生意就更加火爆了。”華洋汽水迎賓路片區(qū)銷售經(jīng)理張遠(yuǎn)征介紹，“園區(qū)的生意好，也讓我的銷售業(yè)績(jī)好了不少，最近跑園區(qū)的次數(shù)也多了，對(duì)園區(qū)的情況了解得很清楚?！?/p>

丑馬一號(hào)文創(chuàng)園一期成為網(wǎng)紅打卡地，讓二期建設(shè)加快速度，一節(jié)節(jié)火車車廂依次排開(kāi)，與一期內(nèi)別具一格的飛機(jī)餐廳相映生輝。16節(jié)火車車體，將被打造成火車民宿、火車餐廳、火車街景。二期的中心是巨大的氣膜館，這里是由原有鍋爐房改造的室內(nèi)體育館，由游泳館、健身館、武術(shù)館、羽毛球館、乒乓球館以及運(yùn)動(dòng)型主題酒店組成。

在此基礎(chǔ)上，丑馬一號(hào)文創(chuàng)園還有三期建設(shè)，重點(diǎn)包括機(jī)場(chǎng)公園改造工程、便民市場(chǎng)建設(shè)和夜市建設(shè)，多業(yè)態(tài)共生形成消費(fèi)新場(chǎng)景，加快烏魯木齊城市南北區(qū)的互動(dòng)，讓人們有更多的休閑文化空間、更熱鬧的消費(fèi)場(chǎng)景。

老街微更新 改出城區(qū)新活力

2021年以來(lái)，烏魯木齊市圍繞城市更新，推動(dòng)多個(gè)老舊街區(qū)改造，創(chuàng)新城市發(fā)展方式，其中水磨溝區(qū)摩界文創(chuàng)旅游園，以微更新的方式點(diǎn)燃了老城區(qū)的活力。

“我很喜歡摩界，美食多，可供游玩的項(xiàng)目也多，關(guān)鍵離家近，逛著就來(lái)了，沒(méi)有停車的煩惱?！奔易跏兴蠀^(qū)六道灣的黃建宇說(shuō)。

摩界文創(chuàng)旅游園位于水磨溝區(qū)南湖東路長(zhǎng)青五巷，是由原烏魯木齊市鑄造廠廢舊廠房改造而成，占地面積約20000平方米，園區(qū)內(nèi)有不二民謠、江二爺、成都霓虹跳舞俱樂(lè)部等疆內(nèi)外知名餐飲、休閑娛樂(lè)品牌60余個(gè)。

走進(jìn)園區(qū)，隨處可見(jiàn)彩繪涂鴉的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)和定期舉辦的各類藝術(shù)展，這些都是為了打造獨(dú)特的文化氛圍。各色招牌吸引著游客一探究竟。這里有小資的咖啡廳，有民族風(fēng)味餐廳，還有各種文創(chuàng)產(chǎn)品小店。

“在設(shè)計(jì)理念上，我們以‘微更新+輕改造’為主導(dǎo)，盡全力在保留原有居民生活狀態(tài)不變、老舊廠房原有建筑不破壞的基礎(chǔ)上，不斷優(yōu)化街區(qū)環(huán)境?！蹦缥膭?chuàng)旅游園總經(jīng)理助理張寧說(shuō)。

在對(duì)舊建筑群及廢品站等進(jìn)行升級(jí)改造時(shí)，園區(qū)充分考慮方便和滿足周邊居民生活所需，增加燈光夜景造型、道路照明、燈光指引箱、建筑照明，搭配新式潮流設(shè)計(jì)，將新型復(fù)合的潮流文化注入于此，進(jìn)一步帶動(dòng)和豐富周邊街區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)。

“摩界文創(chuàng)旅游園周邊餐飲、商超比較豐富，但摩界開(kāi)業(yè)以來(lái)備受追捧，主要原因還是老街改造沒(méi)有遠(yuǎn)離我們的生活，更方便我們的生活了。”烏魯木齊市民李曉燕說(shuō)。

摩界文創(chuàng)旅游園的更新，擴(kuò)大了街區(qū)影響力。運(yùn)營(yíng)企業(yè)同各品牌商戶在網(wǎng)絡(luò)熱門(mén)平臺(tái)大力宣傳園區(qū)特色文化，推動(dòng)了城市空間、街區(qū)景觀的整體品質(zhì)提升，推動(dòng)了商圈的高質(zhì)量發(fā)展和精細(xì)化管理，有效實(shí)現(xiàn)與水磨溝區(qū)商圈、商務(wù)區(qū)之間的聯(lián)通，使摩界文創(chuàng)旅游園成為烏魯木齊市文化消費(fèi)新地標(biāo)和區(qū)域發(fā)展新引擎。

千方百計(jì)聚人氣助就業(yè)

烏魯木齊市老廠房改造盤(pán)活了商業(yè)空間，讓更多的企業(yè)看到了商機(jī)，也為駐地居民帶來(lái)更多就業(yè)機(jī)會(huì)，目前烏市老廠房改造升級(jí)為商業(yè)園區(qū)的已達(dá)12家，這些園區(qū)無(wú)一例外地成為拉動(dòng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。

位于烏魯木齊市沙依巴克區(qū)河灘快速路的河灘記憶·397文創(chuàng)園，在原新疆郵電器材廠內(nèi)建設(shè)，也是一個(gè)利用老舊工廠打造的文創(chuàng)園。園區(qū)分特色小吃酒吧街區(qū)、新疆非遺文化展示街區(qū)、文創(chuàng)公司集群區(qū)、體育綜合場(chǎng)館區(qū)、397四季夜市、文創(chuàng)集市、娛樂(lè)休閑衍生配套街區(qū)，是一個(gè)將現(xiàn)代藝術(shù)與新疆特色商業(yè)充分融合的文創(chuàng)園區(qū)。

這里也是沙依巴克區(qū)友好南路街道確立的試點(diǎn)創(chuàng)業(yè)社區(qū)。友好南路街道辦事處在園區(qū)內(nèi)配套建立了社區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、法律服務(wù)工作站、金融服務(wù)工作站，搭建了政府與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)與群眾間的互通橋梁，確保政策落地、資源共享。2022年，友好南路街道新增企業(yè)34家、個(gè)體工商戶64家，從業(yè)人員由8000人增至9000人。

“這種手工的文創(chuàng)產(chǎn)品，女生非常喜歡，價(jià)格也不高，銷售情況一直很好?！痹诤訛┯洃洝?97文創(chuàng)園內(nèi)銷售手工藝品的趙立新說(shuō)。

31歲的趙立新是一名文創(chuàng)產(chǎn)品愛(ài)好者，從最初喜歡收集，到采集銷售，他在各個(gè)商圈內(nèi)游走，如今尤為看好老廠房改造的文創(chuàng)園?！斑@些園區(qū)都比較符合當(dāng)下年輕人的消費(fèi)需求，人流量大、消費(fèi)水平高，我借雞生蛋，盈利很可觀?！壁w立新說(shuō)。

為了能給更多的創(chuàng)業(yè)者提供便利，各文創(chuàng)園結(jié)合自身?xiàng)l件為創(chuàng)業(yè)就業(yè)者提供機(jī)會(huì)。摩界文創(chuàng)旅游園日均客流量2000余人，日營(yíng)業(yè)額約60萬(wàn)元，創(chuàng)造就業(yè)崗位近1600個(gè)。

“我們?cè)谧龊脠@區(qū)管理的同時(shí)，也在主動(dòng)承擔(dān)園區(qū)的社會(huì)責(zé)任，積極參與到創(chuàng)業(yè)社區(qū)建設(shè)中，助力年輕群體就業(yè)創(chuàng)業(yè)?！睆垖幷f(shuō)。