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管網(wǎng)改造、路面硬化、停車位施劃、墻面粉刷……烏魯木齊市老舊小區(qū)改造工程正加速推進。

烏魯木齊市今年計劃改造提升489個老舊小區(qū)，加快補齊公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施短板。在所有老舊小區(qū)改造工程中，新建項目187個，涉及建筑面積372.9萬平方米，惠及居民4.2萬戶。目前，187個老舊小區(qū)正在全面施工，302個小區(qū)的續(xù)建項目陸續(xù)完工。

9月26日，烏魯木齊市天山區(qū)春風巷小區(qū)，新施劃的泊位線整齊劃一。記者 張冬梅 攝

小區(qū)“年齡大”，“骨骼”漸“老化”。如何破解老舊小區(qū)“街老、院老、房老、設(shè)施老”的困局？

今年烏魯木齊市老舊小區(qū)改造，堅持“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀”的原則，充分征求小區(qū)居民意見，細化“基礎(chǔ)類、完善類、提升類”改造清單，科學制定改造方案，堅持“一小區(qū)一方案”，會同街道、社區(qū)、設(shè)計單位通過現(xiàn)場交流、召開座談會等方式，不斷完善改造方案，力求做到區(qū)分輕重緩急、優(yōu)先解決居民急難愁盼的問題。

結(jié)合完整居住社區(qū)建設(shè)理念，以街道、社區(qū)為單位，選取一批分散凌亂的獨棟院落進行成片連片改造提升，打通圍墻隔斷，重新布局小區(qū)空間，實現(xiàn)資源整合。

“在改造過程中，著力解決老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施缺失、設(shè)施設(shè)備陳舊、功能配套不全等群眾反映強烈的問題，將供排水、燃氣、電力、供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施作為優(yōu)先改造重點?！睘豸斈君R市老城區(qū)（棚戶區(qū)）改造提升建設(shè)工程指揮部辦公室建設(shè)管理組組長王鑫說。

同時，老舊小區(qū)后續(xù)的物業(yè)管理將建立“黨建+物業(yè)”工作新機制，增強物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，讓老舊小區(qū)改造后“有人管、管得好”，并保障改造成果“一次改造、長期保持”。

據(jù)悉，“十四五”期間，烏魯木齊市計劃對1844個老舊小區(qū)進行改造，并建立完善老舊小區(qū)長效管理機制。