三湘都市報(bào)2月22日訊 (全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 王普)今日,記者從國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)獲悉,在近日發(fā)布的“2022年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”中,長沙1月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%,同比上漲 6.9 %;二手房銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%,同比上漲4.4%。
從全國的來看,1月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降勢(shì)減弱,同比漲幅總體回落,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有39個(gè)和55個(gè),比上月分別減少11個(gè)和8個(gè)。
從不同城市來看,新建商品住宅價(jià)格上漲的城市中,漲幅前十的城市分別是:銀川、北京、成都、重慶、徐州、唐山、溫州、三亞、上海、廣州(深圳,與廣州新房價(jià)格環(huán)比漲幅相同)。其中,銀川新房價(jià)格漲幅領(lǐng)跑70城,環(huán)比上漲1.5%,北京和成都新房價(jià)格環(huán)比漲幅1%并列第二,重慶環(huán)比上漲0.9%。
而從湖南來看,新房方面,1月長沙銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%,岳陽銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%,常德銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%。二手房方面,岳陽銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比持平,同比下跌3.0%;常德銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.8%,同比下跌2.9%。
湖南中原地產(chǎn)研究院指出,長沙1月樓市開局遇冷,淡季房企推貨量降至低谷。成交乏力,去化周期連續(xù)5個(gè)月上漲,已有三區(qū)去化周期超1年,去化壓力凸顯,客戶觀望情緒依舊厚重。
“不過隨著去年四季度以來,金融信貸環(huán)境邊際改善促進(jìn)市場(chǎng)量成交筑底,量的積極表現(xiàn)向價(jià)格端傳遞,減緩了房價(jià)下跌壓力?!必悮ぱ芯吭菏紫袌?chǎng)分析師許小樂指出,雖然1月受疫情影響,成交活躍度降低,但住房信貸環(huán)境持續(xù)改善,疊加部分城市出臺(tái)下調(diào)公積金首付比例、提供購房補(bǔ)貼等穩(wěn)樓市政策,均帶動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期改善,“預(yù)計(jì)后期成交活躍度進(jìn)一步改善,房價(jià)恢復(fù)平穩(wěn)?!?/p>
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