三湘都市報(bào)·華聲在線3月18日訊（全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 周逸婷）近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年2月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。其中，30個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，40個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，長(zhǎng)沙新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2%。

新房方面，2月份，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從不同城市來(lái)看，除了一線城市新房和二手房市場(chǎng)全面回暖外，部分二線城市的新房市場(chǎng)熱度也明顯提升，例如西安、南京、成都、寧波、杭州、重慶等城市的房?jī)r(jià)環(huán)比已現(xiàn)上漲。其中，從2月份房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，西安新房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅最大，也是全國(guó)唯一一個(gè)環(huán)比漲幅達(dá)到1%的城市。

從湖南來(lái)看，長(zhǎng)沙新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2%。常德新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.7%，同比下降4%。岳陽(yáng)新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.8%，同比下降3.3%。

“長(zhǎng)沙市場(chǎng)供應(yīng)進(jìn)一步加大，開(kāi)盤項(xiàng)目數(shù)量增加，產(chǎn)品繼續(xù)分化，現(xiàn)階段能做到集中開(kāi)盤的項(xiàng)目均為客戶認(rèn)可度較高的項(xiàng)目?！焙现性禺a(chǎn)總經(jīng)理胡治鋼認(rèn)為，雖然市場(chǎng)在逐漸回暖，但客戶購(gòu)房心態(tài)仍偏理性，整體認(rèn)購(gòu)率僅略高于榮枯線，后續(xù)其他項(xiàng)目還需加強(qiáng)營(yíng)銷力度，增強(qiáng)逼定能力，為后期小陽(yáng)春蓄力。

對(duì)于后續(xù)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，多數(shù)分析人士認(rèn)為，將主要取決于政策支持力度和市場(chǎng)恢復(fù)程度。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)指出，央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月新增居民中長(zhǎng)期貸款轉(zhuǎn)負(fù)，說(shuō)明需求端的信心尚未完全恢復(fù)，3月以來(lái)部分城市疫情反復(fù)，也給市場(chǎng)帶來(lái)不確定性，后續(xù)繼續(xù)精準(zhǔn)引導(dǎo)合理住房需求的釋放至關(guān)重要。