房貸利率又降了 為近5年來最低水平

株洲多家銀行首套房貸利率下調至5.0%

▲市民選購住房(資料圖)。株洲晚報融媒體記者/劉震 攝

株洲晚報訊(株洲晚報融媒體記者/劉芳)4月24日，記者走訪我市多家銀行獲悉，今年以來，株洲銀行機構積極響應相關部門的要求，加大房地產開發(fā)貸款投放，并持續(xù)下調房貸利率，有銀行首套最低房貸利率降至5.0%，已下調至近5年來最低水平。

去年底以來房貸利率不斷下降

降準、降息、放寬限購、下調首付……2021年底以來，國內房貸市場暖風不斷。在此背景下，株洲房貸利率也呈現不斷下降的趨勢。

去年底，株洲各家銀行首套房利率普遍在5.65%左右，今年以來，株洲房貸利率進一步下降，且降幅較大。

“從4月14日起，貸款期限5年以上，首套房貸款利率從5.39%調至5.1%，二套房貸款利率從5.88%調至5.46%?！敝袊y行株洲分行相關負責人告訴記者，房貸利率已下調至近5年來最低水平，以商業(yè)貸款100萬元、貸款30年來算，大約可省10萬元的利息。

記者咨詢建設銀行株洲分行、農業(yè)銀行株洲分行等，房貸業(yè)務人員均表示，目前首套房貸款利率是5.0%，二套房貸款利率是5.4%。

“降息對購房者而言是重大利好，對房地產市場也有一定的刺激效應。”建設銀行株洲分行普惠部總經理唐莉表示。

記者在走訪時還發(fā)現，部分銀行對優(yōu)質客戶有更優(yōu)惠的利率。工商銀行株洲分行相關負責人介紹，目前該行首套房貸款利率是5.1%，二套房貸款利率是5.46%，但如果是該行的優(yōu)質客戶，首套房貸款利率可低至5.0%。

為應對市場變化帶來的影響，國家有關部門多次發(fā)聲，要求維護住房消費者合法權益，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產市場健康發(fā)展和良性循環(huán)。中國人民銀行在今年一季度金融統(tǒng)計數據新聞發(fā)布會上透露，3月份以來，全國已有100多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。

放款時間大提速，最快次日放款

房貸利率一降再降的同時，各家銀行的放款時間也在不斷提速。

不少銀行均表示，目前房貸額度充足，具體的放款時間需結合實際，和樓盤、資料審批等情況有關。如果是商業(yè)貸款、相關材料手續(xù)齊全，通常5個工作日就可以放款。

中國銀行株洲分行相關負責人稱，在資料準備齊全的前提下，可實現次日放款，以往房貸等貸的現象已不復存在。

疫情影響收入，多家銀行推出延期還款服務

因為疫情反復，不少人反映對個人收入產生影響，出現了房貸還款困難的問題。為此，多家銀行也為受疫情影響的房貸客戶推出了房貸延期服務。

4月上旬，建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、交通銀行、郵儲銀行六大國有銀行的湖南省分行紛紛表態(tài)可以為這類群體提供延期還款等服務。

工商銀行株洲分行、建設銀行株洲分行、中國銀行株洲分行等銀行相關負責人均表示，為減輕因疫情帶來的按揭貸款還款壓力，客戶可向銀行申請延期還款服務。