華聲在線12月26日訊（全媒體記者 虢燦 通訊員 劉甜）剛剛付定金買(mǎi)了二手房，卻被人告知房子中前不久有人過(guò)世了。買(mǎi)家退房遭拒后，把中介起訴到了法院。近日，岳陽(yáng)華容縣人民法院審結(jié)了這起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，針對(duì)隱瞞重大事實(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，法院判決予以撤銷(xiāo)，并責(zé)令返還購(gòu)房定金及中介費(fèi)。

買(mǎi)二手房發(fā)現(xiàn)房主家老人剛過(guò)世

岳陽(yáng)人李某、謝某夫婦是做生意的，他們想購(gòu)置一套二手房，選中某房屋經(jīng)紀(jì)公司為其提供中介服務(wù)。在選房看房過(guò)程中，兩人多次強(qiáng)調(diào)，因正在經(jīng)營(yíng)生意，特別忌諱購(gòu)買(mǎi)的房屋內(nèi)發(fā)生過(guò)有人死亡或者其他不吉利的事情。房屋經(jīng)紀(jì)公司按二人的購(gòu)房要求篩選出多套房源，實(shí)地帶看后，二人對(duì)地理位置均不太滿意。

(資料圖片僅供參考)

此時(shí)，房屋經(jīng)紀(jì)公司的員工劉某提出自己的丈夫蔡某有一套房屋正好滿足二人對(duì)于房屋地理位置的要求，目前也在該房屋經(jīng)紀(jì)公司掛牌擬出售。李某夫婦二人實(shí)地看房后確定了購(gòu)買(mǎi)意向，與蔡某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，支付了2萬(wàn)元購(gòu)房定金，并向房屋經(jīng)紀(jì)公司支付了1.5萬(wàn)元中介服務(wù)費(fèi)用。

就在李某夫婦正沉浸在買(mǎi)房的喜悅時(shí)，卻偶然得知，蔡某的父親在合同簽訂前不久在涉案房屋內(nèi)死亡。李某兩口子不能接受，他們找到中介要求解除合同，沒(méi)想到不管是中介公司還是蔡某，都一口咬定房子里沒(méi)人過(guò)世，并且就算解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同就不退還已經(jīng)收取的費(fèi)用了。

于是，李某把蔡某和中介公司起訴到了法院。

法院：隱瞞重大事實(shí)，合同可撤銷(xiāo)

法院查明：蔡某在其父親去世后不久就將該涉案房屋在房屋經(jīng)紀(jì)公司掛牌出售。李某、謝某夫婦二人與蔡某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，曾向蔡某的妻子劉某求證該事實(shí)，劉某予以否認(rèn)，說(shuō)明蔡某有意在隱瞞涉案房屋內(nèi)曾有人死亡的事實(shí)。

法院認(rèn)定蔡某在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)使用欺詐手段，隱瞞重大事實(shí)，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施民事法律行為，該合同屬于可撤銷(xiāo)情形，且蔡某在庭審中也同意將合同予以撤銷(xiāo)。

因此，法院對(duì)李某、謝某夫婦二人要求撤銷(xiāo)與蔡某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的訴求予以支持，并判決蔡某返還2萬(wàn)元購(gòu)房定金并支付利息損失，判決房屋經(jīng)紀(jì)公司返還已收取的1.5萬(wàn)元中介服務(wù)費(fèi)。

（一審：丁鵬志 二審：黃京 三審：周文博 ）