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去年長沙新建商品住宅均價(jià)10703元/平方米 今年湖南商品房銷售或?qū)⑿》鲩L_天天日報(bào)

去年長沙新建商品住宅均價(jià)10703元/平方米


(資料圖片僅供參考)

今年湖南商品房銷售或?qū)⑿》鲩L

華聲在線3月16日訊 今日,記者從湖南省住建廳獲悉,2022年度湖南省房地產(chǎn)市場形勢的通報(bào)已于近日發(fā)布。通報(bào)指出,去年我省房地產(chǎn)開發(fā)投資有所下降,但降幅低于全國平均水平,房價(jià)總體平穩(wěn)。

其中,長沙新建商品住宅均價(jià)10703元/平方米,在30個直轄市、省會城市(除拉薩外)中排名第19位。同時,今年湖南市場銷售將逐步好轉(zhuǎn),全年商品房銷售或?qū)⑿》鲩L。

數(shù)據(jù):長沙新建商品房銷售面積占全省的25%

通報(bào)顯示,去年全省新建商品房銷售面積6792.87萬平方米,同比下降26.1%,降幅擴(kuò)大,總量、增速分別在全國排名第8位、第14位。

其中,全省住宅銷售面積6085.41萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積436.38萬平方米,長沙市新建商品房銷售面積1699.36萬平方米,占全省的25%。

從價(jià)格來看,商品住宅價(jià)格總體平穩(wěn)。全省新建商品住宅均價(jià)6245元/平方米,全國排名第25位,僅高于黑龍江、河南、廣西、貴州、甘肅、新疆。其中,長沙新建商品住宅均價(jià)10703元/平方米,在30個直轄市、省會城市(除拉薩外)中排名第19位。

土地供應(yīng)方面,1—12月,全省房地產(chǎn)用地供應(yīng)6358.66公頃,同比減少20.1%。其中,住宅用地供應(yīng)量4604.93公頃,占房地產(chǎn)用地供應(yīng)量的72.4%;商服用地供應(yīng)1753.73公頃,同比減少18.2%,占房地產(chǎn)用地供應(yīng)量的27.6%。

預(yù)判:全年商品房銷售或?qū)⑿》鲩L

“2023年將是全力拼經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵期,但房地產(chǎn)長期所扮演的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長重要抓手功能將進(jìn)一步弱化,預(yù)計(jì)行業(yè)整體定調(diào)回穩(wěn),促進(jìn)市場底部修復(fù)?!笨硕鸬禺a(chǎn)研究院認(rèn)為,政策層面將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的定位,因城施策支持剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、湖南省統(tǒng)計(jì)局表示,監(jiān)管部門密集出臺利好政策,從供需兩端發(fā)力穩(wěn)定市場預(yù)期,但政策傳導(dǎo)至需求端需要時間,市場短期內(nèi)調(diào)整壓力仍存。在“保交樓”和房地產(chǎn)融資“三支箭”政策支持下,商品房交付加快將推動房地產(chǎn)相關(guān)消費(fèi)逐步回暖,提振市場信心,市場銷售將逐步好轉(zhuǎn)。全年商品房銷售或?qū)⑿》鲩L,呈前低后高的態(tài)勢。

同時,房地產(chǎn)市場分化較大。長沙經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng)、人口持續(xù)流入,隨著政策局部優(yōu)化,將對購房需求產(chǎn)生積極帶動作用,疊加新增供應(yīng)對市場形成支撐,商品房銷售、房地產(chǎn)開發(fā)投資有望穩(wěn)中有增。但大多數(shù)三四線城市,因人口持續(xù)外流、市場庫存大,住房需求釋放動能不足,市場復(fù)蘇力度相對較弱。

■全媒體記者 卜嵐

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