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華聲在線4月3日訊(全媒體記者 馬如蘭 通訊員 黃璐娟)“感謝建行和不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合推出的‘帶押過(guò)戶(hù)’便民一站式服務(wù)，一次性解決了抵押、過(guò)戶(hù)、貸款的問(wèn)題，省去借錢(qián)還貸款的麻煩?！?月31日，岳陽(yáng)市民劉先生成功辦理該市首筆存房轉(zhuǎn)貸通業(yè)務(wù)，僅用1個(gè)多小時(shí)就完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和貸款變更手續(xù)，當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

“帶押過(guò)戶(hù)”是指存在抵押的房產(chǎn)，在不提前還清貸款的情況下，辦理過(guò)戶(hù)、重新抵押并發(fā)放新的貸款，實(shí)現(xiàn)用購(gòu)房款還舊貸款。據(jù)介紹，如果沒(méi)有二手房“帶押過(guò)戶(hù)”，需要賣(mài)房人先把銀行貸款還清，再由買(mǎi)房人重新向銀行申請(qǐng)發(fā)放住房按揭貸款，不僅時(shí)間長(zhǎng)，而且賣(mài)房人需提前籌措還貸資金，支付壓力較大。

建行岳陽(yáng)市分行行長(zhǎng)陳海龍介紹，該行采取新舊抵押權(quán)組合模式，通過(guò)借新貸、還舊貸無(wú)縫銜接，實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶(hù)”。買(mǎi)賣(mài)雙方及涉及的貸款方達(dá)成一致，約定發(fā)放新貸款、償還舊貸款的時(shí)點(diǎn)和方式等內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)合并辦理轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)首次登記與舊抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。

該項(xiàng)業(yè)務(wù)的落地解決了抵押人在二手房交易過(guò)程中還款難、融資難、操作流程復(fù)雜等難題，為買(mǎi)賣(mài)雙方大幅節(jié)約交易成本，保障交易安全。該項(xiàng)業(yè)務(wù)有利于盤(pán)活存量固化資產(chǎn)，降低二手房入市門(mén)檻和流通成本，進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。