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岳陽首筆“存房轉(zhuǎn)貸通”業(yè)務(wù)落地-每日時訊

來源：華聲在線 2023-04-04 09:36:28

【資料圖】

華聲在線4月3日訊(全媒體記者馬如蘭通訊員黃璐娟)“感謝建行和不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合推出的‘帶押過戶’便民一站式服務(wù)，一次性解決了抵押、過戶、貸款的問題，省去借錢還貸款的麻煩?！?月31日，岳陽市民劉先生成功辦理該市首筆存房轉(zhuǎn)貸通業(yè)務(wù)，僅用1個多小時就完成房產(chǎn)過戶和貸款變更手續(xù)，當(dāng)場領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。

“帶押過戶”是指存在抵押的房產(chǎn)，在不提前還清貸款的情況下，辦理過戶、重新抵押并發(fā)放新的貸款，實現(xiàn)用購房款還舊貸款。據(jù)介紹，如果沒有二手房“帶押過戶”，需要賣房人先把銀行貸款還清，再由買房人重新向銀行申請發(fā)放住房按揭貸款，不僅時間長，而且賣房人需提前籌措還貸資金，支付壓力較大。

建行岳陽市分行行長陳海龍介紹，該行采取新舊抵押權(quán)組合模式，通過借新貸、還舊貸無縫銜接，實現(xiàn)“帶押過戶”。買賣雙方及涉及的貸款方達(dá)成一致，約定發(fā)放新貸款、償還舊貸款的時點和方式等內(nèi)容，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)合并辦理轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)首次登記與舊抵押權(quán)注銷登記。

該項業(yè)務(wù)的落地解決了抵押人在二手房交易過程中還款難、融資難、操作流程復(fù)雜等難題，為買賣雙方大幅節(jié)約交易成本，保障交易安全。該項業(yè)務(wù)有利于盤活存量固化資產(chǎn)，降低二手房入市門檻和流通成本，進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場活力。

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