30個(gè)樓盤本月計(jì)劃推新，純新盤達(dá)8個(gè)

長沙樓市觀察：年中考核即將來臨，不少房企將會(huì)推出系列優(yōu)惠活動(dòng)

6月，是房企沖刺業(yè)績的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。為了完成業(yè)績，不少房企會(huì)推出系列優(yōu)惠活動(dòng)，同時(shí)也加快推新的節(jié)奏。據(jù)象盒找房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，6月長沙預(yù)計(jì)有30個(gè)樓盤推新，其中純新盤占到了8個(gè)。而這一數(shù)字，在近幾個(gè)月中位列前茅。

(資料圖)

■全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 劉會(huì)欣

170平方米的大平層產(chǎn)品較多

從不同區(qū)域來看，岳麓區(qū)為供應(yīng)主力，共有13個(gè)樓盤有推新計(jì)劃。其次，望城區(qū)有7個(gè)項(xiàng)目推新，開福區(qū)4個(gè)，雨花區(qū)、天心區(qū)、長沙縣則各為2個(gè)。

從不同產(chǎn)品來看，涵蓋高層、洋房、疊墅，以改善型產(chǎn)品為主。其中，170平方米的大平層產(chǎn)品較多。比如萬科森林公園即將推出建面約113—178平方米精裝修住宅，均價(jià)約為15000—16000元/平方米;中國鐵建夢(mèng)想龍隱臺(tái)將推出建面約198—249平方米毛坯疊墅，均價(jià)22000—23000元/平方米。

純新盤入市有望帶動(dòng)市場(chǎng)回溫

值得注意的是，數(shù)個(gè)未開先火的純新盤也即將入市，包含央企保利首次進(jìn)駐梅溪湖的作品保利梅溪天珺，麓谷“雙子星”——麓谷城市公園和中冶公園1957，這兩個(gè)分別由國企和央企打造的剛改型項(xiàng)目，開福區(qū)的軌道萬科璞悅灣和匯珺府、望城區(qū)的金富江山院、岳麓區(qū)的恒偉·君樾洋湖、天心區(qū)省府板塊的鑫遠(yuǎn)融澤府。這些項(xiàng)目的入市或?qū)⑦M(jìn)一步帶動(dòng)市場(chǎng)的回溫。

“5月的周度市場(chǎng)成交量連續(xù)4周呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，一季度的短暫熱度之后，市場(chǎng)下行趨勢(shì)明顯，外加供應(yīng)持續(xù)性不足，客戶看房購房意愿均不高，觀望情緒漸長。目前，開盤項(xiàng)目兩極分化嚴(yán)重，高性價(jià)比剛需產(chǎn)品蓄客充足，去化良好。改善產(chǎn)品反而受市場(chǎng)下行影響，蓄客難度加大，成交下滑，整體仍以平推為主。”湖南中原地產(chǎn)總經(jīng)理胡治鋼表示，6月年中考核即將來臨，加大推貨，提前釋放優(yōu)惠沖業(yè)績很有必要。

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6月部分入市房源

龍湖舜山府預(yù)計(jì)將推出建面約113—179平方米住宅，均價(jià)約16000元/平方米;中建鈺山湖預(yù)計(jì)將推出建面約209—246平方米毛坯洋房，均價(jià)約17500元/平方米起;華潤置地潤樾府預(yù)計(jì)將推出建面約148平方米帶裝修洋房，均價(jià)約15000元/平方米。

越秀棲山悅府預(yù)計(jì)將推出建面約126—195平方米毛坯洋房，均價(jià)約13300元/平方米起;新城觀山印預(yù)計(jì)將推出建面約174平方米毛坯住宅，均價(jià)約13500元/平方米;碧桂園智慧城市預(yù)計(jì)將推出建面約169—180平方米毛坯疊墅，均價(jià)約13500元/平方米。