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物業(yè)收費(fèi)不能任性，我市明確收費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求

未入住的空置房 物業(yè)費(fèi)按不超過70%交納

株洲日?qǐng)?bào)訊(全媒體記者/廖喜張 通訊員/余燕) 近日，市發(fā)改委等部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于貫徹實(shí)施〈湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法〉的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，今年7月1日起，已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或未使用的空置房，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按不超過70%交納。

根據(jù)《通知》，住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括：綜合管理服務(wù)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)，公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)，公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)，以及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、保養(yǎng)及維修服務(wù)等五項(xiàng)。根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和設(shè)施設(shè)備配置等情況分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、五級(jí)，等級(jí)從低到高，最高為五級(jí)。住宅公共性物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按照質(zhì)價(jià)相符的原則，分別選擇項(xiàng)目等級(jí)組合確定，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為各物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)的總和。

實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的普通商品住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在公布的基準(zhǔn)價(jià)上最高上浮不超過30%(具體上浮幅度由價(jià)格主管部門審定)，下浮不限。業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定時(shí)間，為已辦理房屋交付手續(xù)，但未入住或暫未使用的毛坯房;已辦理房屋交付手續(xù)，經(jīng)報(bào)告(報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋水、電、氣等使用記錄)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)尚未入住或未使用的全裝修商品住宅的空置房交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按不超過70%交納。

此外，《通知》還明確已購(gòu)車位服務(wù)費(fèi)，普通車位30元/月·個(gè)，子母車位45元/月·個(gè);裝修服務(wù)費(fèi)，帶電梯房屋每平方米建筑面積每天0.02元，不帶電梯房屋每平方米建筑面積每天0.01元;裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，每平方米建筑面積3.0元。