原標(biāo)題：5月1日起省住房資金管理中心推出利民舉措組合貸款減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)

中國(guó)甘肅網(wǎng)4月30日訊據(jù)蘭州日?qǐng)?bào)報(bào)道 為滿足繳存職工購(gòu)房資金需求，減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，5月1日起，甘肅省住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱省資金中心）正式推出“住房公積金＋商業(yè)銀行”組合貸款業(yè)務(wù)。

記者了解到，個(gè)人住房組合貸款是指省資金中心繳存職工在蘭州市域內(nèi)購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房款時(shí)，可同時(shí)向承辦住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，是住房公積金貸款和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的組合。

凡省資金中心繳存職工在購(gòu)買蘭州市域內(nèi)自住住房時(shí)，同時(shí)符合中心住房公積金貸款和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件的可申請(qǐng)辦理。此舉是省資金中心落實(shí)為民辦實(shí)事解難題的一項(xiàng)惠民新政，將更好地發(fā)揮住房公積金的住房保障功能。

■組合貸款條件

依據(jù)省資金中心新近發(fā)布的《甘肅省住房資金管理中心個(gè)人住房組合貸款操作規(guī)程》，按時(shí)、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的具有完全民事行為能力的繳存職工可以申請(qǐng)組合貸款；貸款申請(qǐng)人已婚的，配偶必須作為共同申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)；貸款申請(qǐng)人未婚、離異或喪偶單身的，僅以本人名義申請(qǐng)公積金貸款，不再增加共同申請(qǐng)人。

■組合貸款額度

組合貸款中，住房公積金貸款額度不得超過(guò)單筆貸款規(guī)定的最高限額，其中：?jiǎn)紊砺毠?0萬(wàn)元，已婚職工70萬(wàn)元；商業(yè)貸款額度不得超過(guò)公積金貸款最高可貸額度。

貸款審核過(guò)程中所購(gòu)房屋不再區(qū)分限購(gòu)區(qū)及非限購(gòu)區(qū)，均按照首套房首付款金額不低于30%，貸款金額不超過(guò)70%且不超過(guò)首付款后的剩余房款核定;二套房首付款金額不低于50%，貸款金額不超過(guò)50%且不超過(guò)首付款后的剩余房款核定。

申請(qǐng)組合貸款用于購(gòu)買二手房（存量房）的，公積金貸款額度的確定以買賣合同網(wǎng)簽備案價(jià)款、房屋評(píng)估價(jià)及省資金中心區(qū)域性限價(jià)的低值作為計(jì)算基數(shù)。

省資金中心與商業(yè)銀行對(duì)貸款人家庭收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有差異的，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)以省資金中心認(rèn)定的收入為依據(jù)，充分考慮貸款人家庭償還公積金貸款的月供支出，并保證公積金貸款和商業(yè)貸款的月還款本息合計(jì)不得超過(guò)借款申請(qǐng)人家庭月收入的50%。

貸款額度不得超過(guò)按繳存余額、繳存時(shí)間計(jì)算的可貸額度;住房公積金貸款額度以省資金中心審核結(jié)果為準(zhǔn)；組合貸款中，商業(yè)貸款額度由各商業(yè)銀行確定。

■組合貸款期限及利率

組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不得超過(guò)借款人自申請(qǐng)貸款之日起至國(guó)家法定離、退休年齡后4年，職工離退休后不得申請(qǐng)貸款。

蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者薛曉霞