住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日就《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見稿)》向社會公開征求意見。作為我國首部專門針對住房租賃和銷售的法規(guī),旨在“建立購租并舉的住房制度,規(guī)范住房租賃和銷售行為,保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,保障交易安全”。不少人認(rèn)為,這意味著,此前少有提及的出租方的合法權(quán)益此次受到重視。在房屋租賃市場,出租方遇到了哪些權(quán)益受損的情況?《法制日報(bào)》記者進(jìn)行了深入調(diào)查。
自己房子的鑰匙,留還是不留?
這個(gè)問題,讓北京市民曾碩最近很糾結(jié)。按說,自家房子的鑰匙為什么不能留?但最根本的原因是,曾碩名下這套位于北京市豐臺區(qū)馬家堡西路的三居室目前處于出租狀態(tài)。
“租戶不同意我留一把鑰匙,甚至給我拿出了國家規(guī)定。”曾碩口中的“國家規(guī)定”便是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日公布的《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見稿)》,其中規(guī)定“未經(jīng)承租人同意,出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房”。
曾碩也明白,租戶是不放心房東手里拿著鑰匙,也擔(dān)心房東隨意進(jìn)入出租房,但他也有“一朝被蛇咬,十年怕井繩”的經(jīng)歷,“上個(gè)租戶,不經(jīng)我同意就私自找中介轉(zhuǎn)租房子,后來是物業(yè)找到我,我才知道這件事”。
租房時(shí),房東是否能留鑰匙,只是房屋租賃過程中種種糾結(jié)的一個(gè)縮影。在不少房東看來,租戶、房東之間的很多不理解乃至沖突,都可以從中介的不規(guī)范行為上找到原因。
房東是否該留鑰匙
對于曾碩所糾結(jié)的該不該留鑰匙,房東之間也有不同看法。
“就目前我出租房屋的經(jīng)驗(yàn)看,每次出租時(shí)我都會留一把鑰匙,但絕對不會在租戶不在的情況下開門進(jìn)去。”北京市民郭林在某企業(yè)工作,繼承了父母一套位于北京市復(fù)興門一帶的一套房子,這套房屋目前處于出租狀態(tài)。
對于堅(jiān)持要留一把鑰匙的原因,郭林是這樣解釋的,“一次,物業(yè)要裝可視對講系統(tǒng),提出了過期不候的要求,但租戶上班沒法回來。在征得租戶同意后,我就用手里的鑰匙開門,在房子里等物業(yè)安裝。在生活中,可能會發(fā)生各種情況,房東手里有把鑰匙,方便解決一些事情”。
北京市民谷華也持這種看法,他在北京市西城區(qū)有兩套房屋出租。在他看來,“如果不留鑰匙,萬一發(fā)生著火、漏水等緊急狀況,而租戶又不能及時(shí)趕回,就會很麻煩,可能得破門進(jìn)入,這樣還得增加換門的費(fèi)用”。
不過,也有房東明確表示,房屋出租后,房東不應(yīng)再保留鑰匙。
新化月報(bào)網(wǎng)報(bào)料熱線:886 2395@qq.com
相關(guān)文章
最近更新
- 市政協(xié)委員建議推動出臺《重慶市民營企業(yè)發(fā)展促進(jìn)條例》高質(zhì)量集聚發(fā)展“專精特新”中小企業(yè)2022-01-15
- 噴灑消毒劑2.9噸!鶴壁鶴山區(qū)對城區(qū)公共場所集中消殺2022-01-15
- 大慶兩會看檢察 | 漫看大慶檢察“高光”時(shí)刻(一)2022-01-15
- @所有焦作人 坐火車不用再帶身份證了2022-01-15
- 從警前VS從警后,一同追憶那段“芳華”!2022-01-15
- 速看!福州這個(gè)路段出行有變2022-01-15
- 【長三角日報(bào)】紹興原市委書記馬衛(wèi)光,任杭州市政協(xié)黨組書記2022-01-15
- 西安市新城區(qū)發(fā)布關(guān)于在外人員返鄉(xiāng)有關(guān)事項(xiàng)的通告2022-01-15
- 大幅提速!長春中院首次適用二審民事案件獨(dú)任制審判2022-01-15
- 天津津南檢察:“既要抓好防疫,也要辦好案件”2022-01-15
- 豫警文苑丨黑夜卡口,藏著最深的愛和最亮的光2022-01-15
- 全省法院實(shí)現(xiàn)訴訟費(fèi)繳退費(fèi)“線上辦” 傳統(tǒng)線下繳退費(fèi)功能為何仍保留?2022-01-15
- 受疫情影響西安部分區(qū)縣蔬菜滯銷,亟需各方助力解決2022-01-15
- 恩施州6個(gè)重大交通運(yùn)輸項(xiàng)目集中開工!總投資32億元2022-01-15
- 【15號用】3崗招聘若干人!45歲以下可報(bào)!五險(xiǎn)一金+包食宿!2022-01-15
- 國際科技合作助推湖南優(yōu)勢領(lǐng)域提升國際競爭力2022-01-15
- 延安城區(qū)新增車位3100個(gè) 有效破解停車難2022-01-15
- 鴻星爾克入選2021年“誠信之星”!2022-01-15
- 菏澤農(nóng)商行新興支行開展包片行政村信貸產(chǎn)品推介活動2022-01-15
- 鞏義市:黨員“雙報(bào)到”進(jìn)社區(qū) 為民服務(wù)“不打烊”2022-01-15
- 廣東珠海1月15日新報(bào)告1例本土確診病例2022-01-15
- 大降價(jià)!阜陽即將啟動2022-01-15
- 北京專報(bào)丨國家衛(wèi)健委:天津疫情仍在持續(xù)發(fā)展,西安疫情進(jìn)入收尾階段2022-01-15
- 陜西對符合解除隔離條件人員 落實(shí)后續(xù)7天居家健康監(jiān)測措施2022-01-15
- 信陽消防聯(lián)合多部門 開展應(yīng)急實(shí)戰(zhàn)演練2022-01-15
- 城西區(qū):“紅色存折”讓社區(qū)志愿服務(wù)更有溫度2022-01-15
- 乘動車忘帶身份證 可開電子證明2022-01-15
- 陜西組建2400人的省級醫(yī)療團(tuán)隊(duì) 支援本土確診病例救治工作2022-01-15
- “德爾塔”與“奧密克戎”,救治有何不同?2022-01-15
- 手拉手共成長 長沙清水塘北辰小學(xué)孩子“牽手”湘西娃2022-01-15