新京報(bào)訊 (記者鄧琦)北京自住房面向新北京人(穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房職工)專項(xiàng)配售的首個試點(diǎn)項(xiàng)目終于來了。北京市住建委昨日發(fā)布消息，朝陽區(qū)錦都家園自住型商品住房項(xiàng)目將于今日起啟動網(wǎng)上申購，其中30%的房源即128套，專項(xiàng)面向新北京人出售。

　　128套自住房面向“新北京人”出售

　　今年4月，市住建委表示，為深化住房供給側(cè)改革，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，平抑房價(jià)，解決新北京人住房困難，滿足剛需，市住建委將在公租房、自住房中為新北京人開展專項(xiàng)分配試點(diǎn)，將拿出30%的房源，面向新北京人專項(xiàng)配租、配售。此后，新北京人專項(xiàng)配租公租房的試點(diǎn)陸續(xù)展開。新北京人的自住房專項(xiàng)配售何時試點(diǎn)一直備受關(guān)注。

　　此次的錦都家園自住型商品住房項(xiàng)目也成為面向新北京人專項(xiàng)配售的首個試點(diǎn)。

　　錦都家園自住型商品住房項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)朝陽北路黃渠地鐵站A口西側(cè)，項(xiàng)目東至三間房東路，西至規(guī)劃用地邊線，南至朝陽北路，北至常營北路。

　　項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積約11.7萬平方米，其中自住型商品住房地上建筑面積約3.6萬平方米，套型主要為約76-90平方米兩居389套，約81-90平方米三居38套，總套數(shù)427套，銷售均價(jià)22000元/平方米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格)。

　　根據(jù)公告，錦都家園自住房項(xiàng)目總房源的30%(共128套)專項(xiàng)面向在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的“新北京人”無房家庭出售(含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲)。

　　也就是說，首先工作單位要在朝陽區(qū)，同時要符合限購政策，即連續(xù)納稅60個月，或連續(xù)繳納社保5年。此外，對單身人士設(shè)置了年齡下限，需年滿25周歲，也就是不鼓勵剛畢業(yè)就買房。

　　申請時間至6月20日10時截止

　　該自住房項(xiàng)目總房源的70%(共299套)面向朝陽區(qū)戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲)和在朝陽區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲)銷售。

　　所謂的無房家庭是指申購家庭全部成員需滿足在北京市名下無住房、三年內(nèi)無住房轉(zhuǎn)出記錄、未簽訂過各類安置房補(bǔ)償協(xié)議等條件。

　　為合理配置資源，該項(xiàng)目還明確了家庭人口為2人及以下家庭只可選擇兩居室及以下戶型。

　　該項(xiàng)目將于6月13日上午10時正式啟動網(wǎng)上購房申請登記，接受申請時間7天，至6月20日上午10時截止。網(wǎng)申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn。

　　市住建委表示，未來五年，全市將進(jìn)一步加大自住房供應(yīng)力度，完成25萬套自住房供地，今年年內(nèi)要完成5萬套自住房供地。

　　■ 追問

　　在朝陽區(qū)工作家庭如何認(rèn)定？

　　無論是面向京籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)還是新北京人無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)的配售，都涉及“在朝陽區(qū)工作家庭”這個定義。該標(biāo)準(zhǔn)如何認(rèn)定？

　　根據(jù)申購公告，對于“在朝陽區(qū)工作家庭”的資格審核將按照以下方式認(rèn)定：申購家庭全部成員中任意一名成員在北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為朝陽區(qū)，即可認(rèn)定為“在朝陽區(qū)工作家庭”。申請人可提前登錄北京市人力資源和社會保障局官網(wǎng)查詢個人社保權(quán)益記錄以確定是否符合條件。家庭信息不符合申購條件或?qū)徍私Y(jié)果與承諾不符，不得參與選房。

　　申請人可登錄北京市人力資源和社會保障局官網(wǎng)(http://www.bjrbj.gov.cn/)，點(diǎn)擊進(jìn)入“社保個人權(quán)益記錄”，在“城鎮(zhèn)職工用戶登錄”界面填寫身份證號碼、密碼、附加碼等信息，進(jìn)入“北京市社會保險(xiǎn)網(wǎng)上社保查詢系統(tǒng)”，在“查詢管理”一項(xiàng)中點(diǎn)擊“個人基本信息查詢”，在查詢頁面中的最后一項(xiàng)中，就可以查閱自己單位的“所屬區(qū)”。以這次試點(diǎn)為例，查詢到“所屬區(qū)”顯示為朝陽區(qū)的，就可以認(rèn)定為在朝陽區(qū)工作。