8.65億底價(jià)，惠州本土企業(yè)德威集團(tuán)，剛剛摘牌博羅石灣建設(shè)東路北側(cè)6.99萬平方米地塊，這也是德威集團(tuán)首次進(jìn)駐博羅臨莞片區(qū)。

地塊最高計(jì)容建面約18.19萬平方米，折合樓面價(jià)約4756元/平方米，另外競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求配建12班幼兒園和6班托兒所。

地塊位于博羅縣石灣鎮(zhèn)建設(shè)東路北側(cè)地段，地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積約6.99萬平方米，容積率2.6，最高計(jì)容建面18.19萬平方米(其中社區(qū)公共服務(wù)用房建筑面積≥800米，商業(yè)建筑面積占比≤5%)，土地用途為商住用地。

(資料圖片僅供參考)

地塊起始價(jià)為8.65億元，折合起拍樓面價(jià)約4756元/平方米，每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為1250萬元的整數(shù)倍，最高限價(jià)9.90億元，最高樓面價(jià)約5442元/平方米。

拿地公告顯示，該地塊所建商品住房單套毛坯住房銷售價(jià)不高于1.4萬/平方米，競(jìng)得人開發(fā)投資總額不少于14.2億元(不含地價(jià)溢價(jià)部分)。

配建方面，競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)的要求配建地塊東南角的7549平方米土地上的12班幼兒園和6班托兒所，應(yīng)與地塊同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收交付使用，如地塊分期建設(shè)，該幼兒園應(yīng)納入首期工程。

地塊地處石灣新城區(qū)，與東莞石龍僅一橋之隔，石灣、園洲版塊已成為博羅房價(jià)高地，備案均價(jià)約1.2-1.4萬/平方米之間。

德威集團(tuán)是惠州本土知名房企，目前已布局惠陽百萬大盤德威花園城，惠城金山新城片區(qū)百萬大盤德威江譽(yù)城等項(xiàng)目，這也是德威集團(tuán)首次進(jìn)駐博羅片區(qū)。

采寫南都記者蔣奇政

企業(yè)惠州東莞幼兒園

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