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西湖4.5平方米小商亭 年租金284萬(wàn)成交!網(wǎng)友懵了:能賺回來嗎?-全球通訊

逛西湖的時(shí)候,你在下圖這樣的小商亭買過礦泉水、零食嗎?

圖片來源:阿里拍賣


(資料圖片)

5月14日,這處4.5平方米商亭的租賃權(quán)被拍賣,一年的租金達(dá)到284萬(wàn),折合下來日租金7780元。

這樣的拍賣結(jié)果讓網(wǎng)友大受震撼,懷疑這樣高的租金,商亭能盈利嗎?

據(jù)阿里拍賣,此次拍賣的標(biāo)的為杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)白堤情定商亭,標(biāo)的位于杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)白堤(斷橋附近),白堤游船碼頭旁,桃紅柳綠中,南北湖水間,四季優(yōu)美,客流量大。

圖片來源:阿里拍賣

該商亭房產(chǎn)類型為國(guó)有,非住宅用房,參考面積約4.5平方米,總樓層1層,標(biāo)的位于1層。

本次出租意向:租期五年,意向?yàn)槁糜畏?wù)設(shè)施(含預(yù)包裝食品、旅游紀(jì)念品售賣、旅游產(chǎn)品銷售等)。禁止餐飲、噪聲超過1類、大聲叫賣、廣播等破壞文化景觀氣氛等其他不符合業(yè)主方管理要求的業(yè)態(tài)。

圖片來源:阿里拍賣

該商亭首年租金起拍價(jià)為190萬(wàn)。5月14日上午10:16,經(jīng)歷了68次競(jìng)價(jià),首年租金最終成交價(jià)為284萬(wàn),溢價(jià)近50%。

根據(jù)拍賣公告,該商亭租賃期限5年,前三年租金不變,第四年租金遞增3%,第五年租金同第四年。租金支付要求:一年一付,租金先付后用,第二年起須在對(duì)應(yīng)租期開始日十五個(gè)工作日前將房屋租金支付到業(yè)主方指定賬戶。

另外,拍賣公告顯示,由于現(xiàn)有商亭較為陳舊,買受人須在簽約后三個(gè)月內(nèi),負(fù)責(zé)完成商亭裝修提升更新,商亭款式由買受人提交相關(guān)管理部門報(bào)批。如買受人未如期完成商亭裝修提升更新,則需補(bǔ)交裝修免租期租金。

據(jù)潮新聞報(bào)道,白堤上原有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的租約已到期,通過阿里拍賣平臺(tái),是為了讓更多有意向的投資者參與。起拍價(jià)190萬(wàn)是根據(jù)第三方評(píng)估后得出的。

今年五一小長(zhǎng)假,全國(guó)旅游行業(yè)迎來復(fù)蘇,杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)人氣旺盛,被列為全國(guó)最熱景區(qū)。5月3日晚,杭州五一小長(zhǎng)假旅游“成績(jī)單”出爐:從4月29日至5月3日,全市接待外地來杭游客635.52萬(wàn)人,同比2022年增長(zhǎng)289.89%。日均接待量達(dá)127.11萬(wàn)人,同比2019年數(shù)據(jù),日均增長(zhǎng)20.8%。

這也給5月開拍的西湖景區(qū)多件拍品增加了熱度。

值得注意的是,類似的熱門攤位拍出天價(jià)并不罕見。

今年2月16日,在河南省周口市淮陽(yáng)區(qū)2023年太昊陵朝祖會(huì)的攤位拍賣會(huì)上,位于太昊陵廣場(chǎng)午朝門東南方向61號(hào)的“黃金攤位”(11平方米)拍出41萬(wàn)元,使用期只有33天。

據(jù)報(bào)道,在拍賣會(huì)結(jié)束以后攤主馬郝君就預(yù)計(jì),半個(gè)月能回本。3月8日,她告訴記者,生意不錯(cuò),已經(jīng)如期回本。

據(jù)大象新聞報(bào)道,馬郝君表示,有一天賣了7、8萬(wàn)個(gè)壓縮饃。

這幾年拍下C位的攤主們賣的都是淮陽(yáng)當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)壓縮饃,它的售價(jià)較低,大的一元一個(gè),小的一元能買三個(gè)。

(文章來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞)

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