我國的房地產(chǎn)市場經(jīng)過多項政策的調(diào)控,取得了不錯的成績。不過有一些專家覺得,大的城市的住房的供求依舊還是矛盾比較突出,完全商品化還是不妥當(dāng)。大城市當(dāng)中很多具體的需求上要進(jìn)一步的調(diào)整不容易,由于大城市擁有很多的人口,人口這種東西涉及到很多的方面,北京上海這種城市擁有兩千多萬的人口。這樣的人口的需求如何會因為有些政策就發(fā)生改變,即便是很多人愿意響應(yīng)這樣的政策,可終歸有些特殊的情況存在。具體的特殊的問題對整個行業(yè)的發(fā)展會有一定的幫助,對房地產(chǎn)市場的影響表現(xiàn)得更加明顯。 我國的房地產(chǎn)市場盡管總體情況差不多,可終歸還有一些特殊的問題,像北京這樣的城市就需要考慮這種東西,人口比較多,又如何不關(guān)注這種問題。調(diào)控的政策絕對不可以,全國都一模一樣,這個時候就很難取得更好的結(jié)果,而且商品化的發(fā)展需要考慮更多的問題。完全商品化中完全就是由市場決定,這種市場是很難被進(jìn)一步的認(rèn)可。之前這些大的城市之所以出現(xiàn)房價比較高的情況,還不是很多中介參與進(jìn)來。市場容易出現(xiàn)失調(diào),市場容易被利潤所制定,需要我國進(jìn)行宏觀方面的調(diào)控。這種具體的調(diào)控,從某種意義上來說,對大城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有一定幫助,完全的調(diào)控非常有必要。 住房的供需矛盾依舊沒有辦法解決的情況下,完善各種各樣的措施會顯得更加重要,可這種措施的完善,需要綜合考慮各種不一樣的影響。當(dāng)這種影響進(jìn)一步擴(kuò)大的情況下,某些綜合考慮的東西需要進(jìn)一步的考慮,或者說很多人對這些事情沒有格外關(guān)注。房地產(chǎn)市場當(dāng)中有些特殊的問題,關(guān)注起來很重要,這種真正考慮的事情會有更多優(yōu)勢。供需矛盾并非一朝一夕就可以有效調(diào)整,這種矛盾完全依靠政策的調(diào)節(jié)很難解決,最終還是需要依靠市場進(jìn)行完善。 |