受春節(jié)假期、市場(chǎng)觀望等因素影響，1月份本市新房二手房市場(chǎng)沒(méi)有延續(xù)去年的火爆走勢(shì)，成交量大幅下降。從安居客、趕集網(wǎng)、我愛(ài)我家等平臺(tái)了解到，1月份本市新房、二手房市場(chǎng)分別成交7082套和8568套，環(huán)比分別下降63%和41.7%。

　　記者走訪(fǎng)市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)多家在售樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，銷(xiāo)售中心內(nèi)均非常冷清。為什么購(gòu)房者的購(gòu)房熱情忽然減退了呢?沈先生屬于典型的改善型需求購(gòu)房者，他表示，去年以來(lái)房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快，一系列調(diào)控政策執(zhí)行后市場(chǎng)驟然轉(zhuǎn)冷，房?jī)r(jià)有下降的空間，所以打算先觀望一段時(shí)間再說(shuō)。

　　在售新房主動(dòng)下調(diào)報(bào)價(jià)

　　值得關(guān)注的是，2月以來(lái)部分在售新盤(pán)已經(jīng)主動(dòng)下調(diào)報(bào)價(jià)，比如西青區(qū)附近某樓盤(pán)單價(jià)從2萬(wàn)元以上跌至1.8萬(wàn)元。從58同城搜索發(fā)現(xiàn)，目前“急售”的二手房源也開(kāi)始主動(dòng)降價(jià)，總價(jià)降幅在5萬(wàn)元至10余萬(wàn)元。

　　未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)下降呢?中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，政策變化是本次樓市調(diào)整的主要因素，預(yù)計(jì)本次調(diào)控周期起碼持續(xù)6至9個(gè)月，甚至有可能拉長(zhǎng)至2018年，多個(gè)城市房?jī)r(jià)將出現(xiàn)10%以上的價(jià)格下調(diào)空間。